Facility Management

Unsere qualifizierten und geschulten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gewährleisten im Bereich des Facility Managements täglich herausragende Leistungen zur Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Die Aufgabenbereiche für das Management Ihres Gebäudes laufen bei uns an einer zentralen Stelle – dem jeweiligen Facility Management Objektbetreuer – zusammen, werden dort strukturiert, systematisch verwaltet und in die entsprechenden Entscheidungen und Maßnahmen überführt.

 

Facility Management beginnt mit der Implementierung unserer Techniker bereits vor der Inbetriebnahme des Gebäudes, setzt sich über die Inbetriebnahme und den Betrieb fort und endet mit der Verwertung des Gebäudes. Wir als HMS Schuster arbeiten täglich mit vollem Einsatz an unserem selbst gesetzten Ziel, diesen Immobilien Lebenszyklus nachhaltig, prozessoptimiert nach Stand der Technik und nach definierten Qualitätsstandards zu begleiten.

 

Unser Leistungsspektrum umfasst die drei elementaren Säulen technisches Facility Management, kaufmännisches Facility Management und infrastrukturelles Facility Management.

Technisches-FM
infrastrukturellesFM
TechnischesFM

Als Mitglied der German Facility Management Association (GEFMA) sind die hier etablierten Richtlinien heute integraler Bestandteil qualitativ hochwertiger Facility Management Lösungen und die Basis für unsere Arbeit in allen Bereichen der Gebäudedienstleistung.

Technische Betreuung

Die technischen Einrichtungen Ihrer Immobilie sind das Herzstück und sollten zu jederzeit einsatzbereit sein. Wir kontrollieren regelmäßig den Zustand und informieren umgehend die Hausverwaltung und die zuständige Fachfirma, wenn sich ein Mangel zeigt. Mit unserem 24 Stunden Notdienst stehen wir jederzeit zu Verfügung. Wir sind zwar nicht auf jedem Gebiet die Spezialisten, aber wir versuchen größeren Schaden abzuwenden und wissen wer zu verständigen ist.

Wir wechseln oder spülen in regelmäßigen Abständen Ihren Hauswasserfilter und dokumentieren dies schriftlich vor Ort und in unserer EDV. In Zeiten der Legionellenprüfungen wird die Pflege dieser Filteranlagen immer wichtiger.

Wir betreuen Ihre Heizungsanlage. Vom Entleeren des Aschebhälters einer Pelletsheizung über das Auffüllen des Wassers bis hin zur regelmäßigen Kontrolle des Ölstandes.

Auch hier wird wieder alles dokumentiert und ist jederzeit über unser Büro abrufbar.

Wir spülen und reinigen Ihre Hebeanlage. Dies ersetzt zwar nicht die regelmäßige Wartung durch eine Fachfirma aber es reduziert die Geruchbelastung und garantiert eine dauerhafte Funktionalität.

Durch die Vernachlässigung der Hebeanlagen riskiert man schwere Wasserschäden, die auch oft erst sehr spät erkannt werden.

Wir empfehlen unseren Kunden oft die Überwachung der Anlagen über einen Wassersensor. Dieser gibt im Falle eines Defekts, entweder eine lautes akustisches Signal von sich oder schickt dem zuständigen Hausmeister eine SMS auf Notfallhandy.

Dieser kann dann umgehend reagieren.

Wir lesen nach Aufforderung, vom Versorgungsunternehen oder duch den Betreiber, Ihre Strom,-Wasser,-Wärmemengenzähler ab und melden diese je nach Wunsch auch gleich an die richtige Stelle weiter.

Wir fotografieren immer jeden abgelesen Zähler und speichern diesen auf objektbezogenen Ordnern.

So können wir Ablesefehler so gut wie ausschliessen und es ermöglicht uns jederzeit auf alte Zählerstände zuzugreifen.

Rechtzeitig vor der Frostperiode erinnert uns, unser eigens entwickeltes Programm, an die Absperrung der Außenwasserhähne.

Diese werden dann im Frühjahr auch wieder aufgesperrt.

Winterdienst

Wie blieben zwar die letzten Jahre von einem starken Winter verschont, aber trotzdem müssen wir damit rechnen, uns auch anhaltend im Winter zu befinden. Dann heißt es wieder: Hauseingänge und Gehwege rund ums Haus verkehrsicher zu halten. Wir stehen mit unserem moderen Fuhrpark jederzeit bereit, um Ausrücken zu können. Wie lagern immer einige Tonnen Auftausalz und unsere Mitarbeiter sind in den 5 Wintermonaten ständig in Bereitschaft. Bei der Übernahme einer Anlage haften wir natürlich auch mit unserer Haftpflichtversicherung für eventuell enstehende Schäden.

Mit modernsten Fahrzeugen sind wir für jede Anlage bestens ausgerüstet.

Wir sind ständig mit unseren Wetterstationen verbunden und führen bei Minusgraden, auch ohne Schneefall, ständig Kontrollfahrten durch, um Eisglätte sofort erkennen und beseitigen zu können.

Alle unsere gefahrenen Routen werden über unser GPS-System aufgezeichnet und gespeichert. So können wir z.B. im Versicherungsfall nachweisen, wann und wie lange wir vor Ort waren. Zusätzlich wird die Art des Einsatzes und die äußerlichen Bedingungen notiert.

Wir versuchen durch händisches Beseitigen des Schnees und einem kontrollierten Streuen(im Bedarfsfall) unsere Gehwege schnellst möglich verkehrssicher zu bekommen.

Gartendienst

Je nach Witterung und Größe macht jeder Garten auf seine eigene Art und Weise Arbeit. Wir haben für alle Herausforderungen die passenden Gerätschaften und freuen uns auch Ihren Garten in einem sauberen Zustand zu halten.

Mit mordernen Geräten, in den verschiedensten Größen, mähen wir Ihnen jede Rasenfläche und entsorgen das Schnittgut. Zu einem ordentlichen Rasenschnitt gehört natürlich das saubere Ausmähen der Kanten. Dies gehört bei uns bei jedem Schnitt dazu.

In Frühjahr und im Herbst schneiden wir Ihre Hecken und Sträucher. Um während der „Vogelschutzphase März bis September“ ein ordentliches Bild Ihres Gartens zu gewährleisten zu können, führen wir sogenannnte „Fromschnitte“ durch. Es werden nur die neuen „Wassertriebe“ entfernt und eventuell brütende Vögel werden nicht gestört.

Auch ein Baumschnitt in großer Höhe ist Dank der richtigen Gerätschaften kein Problem.

Ein grüner Daumen und viel Zeit, das sind die Grundvoraussetzungen bei der Pflege eines Gartens. Wenn Sie nicht auf einen schönen Garten verzichten möchten, kann Hausmeisterservice-Schuster Abhilfe schaffen. Unser fachkundiges Personal kennt sich bestens aus und bringt die notwendigen Geräte gleich mit.

Was wir im Bereich Gartenpflege für Sie tun:

  • Mähen und lüften (vertikutieren) Ihres Rasens
  • Zuschneiden von Bäumen und Sträuchern
  • Baumfällarbeiten
  • Anlegen und Pflegen Ihrer Beete
  • Lieferung von Pflanzen

Treppenhausreinigung

Das Treppenhaus ist der zentrale Berührungspunkt einer Immobilie und trägt somit maßgebend zum Erscheinungsbild des Gebäudes bei. Ein gepflegtes Treppenhaus sowie saubere Fenster machen einen professionellen und wertigen Eindruck. Wir von HMS Schuster pflegen Ihre Treppenhäuser zuverlässig zu einem fairen Preis. 

Für die perfekte Ausstrahlung und den Werterhalt ihres Objekts verwendet unser geschultes Personal ausschließlich effektive und umweltschonende Reiniger, sowie moderne technische Hilfsmittel. Wir bieten Ihnen ein individuell zugeschnittenes Reinigungskonzept, wobei Sie selbst bestimmen können, welche Leistungen sie kombinieren möchten, in welchen Zeitabständen und in welchem Umfang. Je nach den örtlichen Gegebenheiten, der Frequentierung des Bereichs und Ihren individuellen Bedürfnissen unterstützen wir Sie mit maximaler Flexibilität.

Zu unseren Leistungen zählen: 

  • Treppenhaus fegen mit anschließendem Nasswischen
  • Treppengeländer abwischen
  • Handlauf abwischen
  • Hauseingangstüren putzen
  • Spinnweben entfernen
  • Briefkastenanlage reinigen
  • Treppenhausfenster putzen

TG – Nassreinigungen

Unser TG Nassreinigungskonzept besteht aus den drei Kernelementen: Werterhalt, Sicherheit und Sauberkeit. Mit effektiven und nachhaltigen Mitteln sorgen wir für spürbare Sauberkeit und ein makelloses Erscheinungsbild Ihrer Tiefgarage.

Um teure Sanierungen zu vermeiden, empfehlen wir eine regelmäßige Reinigung und Pflege der Flächen. Insbesondere nach der Fertigstellung einer neuen Tiefgarage oder direkt im Anschluss an die Wintersaison ist eine Grundreinigung häufig notwendig. Fahrzeuge tragen im Winter durch Auftausalz chloridbelastetes Wasser in die Tiefgarage, welches erhebliche Schäden an der Stahlbewehrung im Beton verursachen kann. Um Nutzern der Parkflächen einen möglichst angenehmen und sicheren Besuch zu ermöglichen, empfehlen wir eine regelmäßige Unterhaltsreinigung. 

Unsere Mitarbeiter reinigen und pflegen Ihre Tiefgarage mit professionellen Geräten – effektiv, nachhaltig und umweltschonend. Ausgehend von Ihrem individuellen Bedarf erstellen wir Ihnen ein faires Angebot und unterstützen Sie mit maximaler Flexibilität.

 

24 Stunden - 7 Tage die Woche

...sind wir im Notfall für unsere Kunden da.

Außerhalb unserer Bürozeiten sind wir in dringenden Fällen rund um die Uhr erreichbar.  Unter der 08134/5561700 haben Sie die Möglichkeit, durch Drücken der Taste 1, den Notdienst zu erreichen.

Hier einfach eine Nachricht auf der Mailbox hinterlassen und der Bereitschaftsdienst meldet sich.

24 Stunden - Notfallnummer (falls über Telefonanlage nicht erreichbar)

0176/34617672