Facility Management

Unsere qualifizierten und geschulten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gewährleisten im Bereich des Facility Managements täglich herausragende Leistungen zur Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Die Aufgabenbereiche für das Management Ihres Gebäudes laufen bei uns an einer zentralen Stelle – dem jeweiligen Facility Management Objektbetreuer – zusammen, werden dort strukturiert, systematisch verwaltet und in die entsprechenden Entscheidungen und Maßnahmen überführt.

 

Facility Management beginnt mit der Implementierung unserer Techniker bereits vor der Inbetriebnahme des Gebäudes, setzt sich über die Inbetriebnahme und den Betrieb fort und endet mit der Verwertung des Gebäudes. Wir als HMS Schuster arbeiten täglich mit vollem Einsatz an unserem selbst gesetzten Ziel, diesen Immobilien Lebenszyklus nachhaltig, prozessoptimiert nach Stand der Technik und nach definierten Qualitätsstandards zu begleiten.

 

Unser Leistungsspektrum umfasst die drei elementaren Säulen technisches Facility Management, kaufmännisches Facility Management und infrastrukturelles Facility Management.

TechnischesFM
infrastrukturellesFM
TechnischesFM

Als Mitglied der German Facility Management Association (GEFMA) sind die hier etablierten Richtlinien heute integraler Bestandteil qualitativ hochwertiger Facility Management Lösungen und die Basis für unsere Arbeit in allen Bereichen der Gebäudedienstleistung.

Technische Betreuung

Die technischen Einrichtungen Ihrer Immobilie sind das Herzstück und sollten zu jederzeit einsatzbereit sein. Wir kontrollieren regelmäßig den Zustand und informieren umgehend die Hausverwaltung und die zuständige Fachfirma, wenn sich ein Mangel zeigt. Mit unserem 24 Stunden Notdienst stehen wir jederzeit zu Verfügung. Wir sind zwar nicht auf jedem Gebiet die Spezialisten, aber wir versuchen größeren Schaden abzuwenden und wissen wer zu verständigen ist.

Wir wechseln oder spülen in regelmäßigen Abständen Ihren Hauswasserfilter und dokumentieren dies schriftlich vor Ort und in unserer EDV. In Zeiten der Legionellenprüfungen wird die Pflege dieser Filteranlagen immer wichtiger.

Wir betreuen Ihre Heizungsanlage. Vom Entleeren des Aschebhälters einer Pelletsheizung über das Auffüllen des Wassers bis hin zur regelmäßigen Kontrolle des Ölstandes.

Auch hier wird wieder alles dokumentiert und ist jederzeit über unser Büro abrufbar.

Wir spülen und reinigen Ihre Hebeanlage. Dies ersetzt zwar nicht die regelmäßige Wartung durch eine Fachfirma aber es reduziert die Geruchbelastung und garantiert eine dauerhafte Funktionalität.

Durch die Vernachlässigung der Hebeanlagen riskiert man schwere Wasserschäden, die auch oft erst sehr spät erkannt werden.

Wir empfehlen unseren Kunden oft die Überwachung der Anlagen über einen Wassersensor. Dieser gibt im Falle eines Defekts, entweder eine lautes akustisches Signal von sich oder schickt dem zuständigen Hausmeister eine SMS auf Notfallhandy.

Dieser kann dann umgehend reagieren.

Wir lesen nach Aufforderung, vom Versorgungsunternehen oder duch den Betreiber, Ihre Strom,-Wasser,-Wärmemengenzähler ab und melden diese je nach Wunsch auch gleich an die richtige Stelle weiter.

Wir fotografieren immer jeden abgelesen Zähler und speichern diesen auf objektbezogenen Ordnern.

So können wir Ablesefehler so gut wie ausschliessen und es ermöglicht uns jederzeit auf alte Zählerstände zuzugreifen.

Rechtzeitig vor der Frostperiode erinnert uns, unser eigens entwickeltes Programm, an die Absperrung der Außenwasserhähne.

Diese werden dann im Frühjahr auch wieder aufgesperrt.

Winterdienst

Wie blieben zwar die letzten Jahre von einem starken Winter verschont, aber trotzdem müssen wir damit rechnen, uns auch anhaltend im Winter zu befinden. Dann heißt es wieder: Hauseingänge und Gehwege rund ums Haus verkehrsicher zu halten. Wir stehen mit unserem moderen Fuhrpark jederzeit bereit, um Ausrücken zu können. Wie lagern immer einige Tonnen Auftausalz und unsere Mitarbeiter sind in den 5 Wintermonaten ständig in Bereitschaft. Bei der Übernahme einer Anlage haften wir natürlich auch mit unserer Haftpflichtversicherung für eventuell enstehende Schäden.

Mit modernsten Fahrzeugen sind wir für jede Anlage bestens ausgerüstet.

Wir sind ständig mit unseren Wetterstationen verbunden und führen bei Minusgraden, auch ohne Schneefall, ständig Kontrollfahrten durch, um Eisglätte sofort erkennen und beseitigen zu können.

Alle unsere gefahrenen Routen werden über unser GPS-System aufgezeichnet und gespeichert. So können wir z.B. im Versicherungsfall nachweisen, wann und wie lange wir vor Ort waren. Zusätzlich wird die Art des Einsatzes und die äußerlichen Bedingungen notiert.

Wir versuchen durch händisches Beseitigen des Schnees und einem kontrollierten Streuen(im Bedarfsfall) unsere Gehwege schnellst möglich verkehrssicher zu bekommen.

Gartendienst

Je nach Witterung und Größe macht jeder Garten auf seine eigene Art und Weise Arbeit. Wir haben für alle Herausforderungen die passenden Gerätschaften und freuen uns auch Ihren Garten in einem sauberen Zustand zu halten.

Mit mordernen Geräten, in den verschiedensten Größen, mähen wir Ihnen jede Rasenfläche und entsorgen das Schnittgut. Zu einem ordentlichen Rasenschnitt gehört natürlich das saubere Ausmähen der Kanten. Dies gehört bei uns bei jedem Schnitt dazu.

In Frühjahr und im Herbst schneiden wir Ihre Hecken und Sträucher. Um während der „Vogelschutzphase März bis September“ ein ordentliches Bild Ihres Gartens zu gewährleisten zu können, führen wir sogenannnte „Fromschnitte“ durch. Es werden nur die neuen „Wassertriebe“ entfernt und eventuell brütende Vögel werden nicht gestört.

Auch ein Baumschnitt in großer Höhe ist Dank der richtigen Gerätschaften kein Problem.

Ein grüner Daumen und viel Zeit, das sind die Grundvoraussetzungen bei der Pflege eines Gartens. Wenn Sie nicht auf einen schönen Garten verzichten möchten, kann Hausmeisterservice-Schuster Abhilfe schaffen. Unser fachkundiges Personal kennt sich bestens aus und bringt die notwendigen Geräte gleich mit.

Was wir im Bereich Gartenpflege für Sie tun:

  • Mähen und lüften (vertikutieren) Ihres Rasens
  • Zuschneiden von Bäumen und Sträuchern
  • Baumfällarbeiten
  • Anlegen und Pflegen Ihrer Beete
  • Lieferung von Pflanzen

Treppenhausreinigung

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TG – Nassreinigungen

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24 Stunden - 7 Tage die Woche

...sind wir im Notfall für unsere Kunden da.

Außerhalb unserer Bürozeiten sind wir in dringenden Fällen rund um die Uhr erreichbar.  Unter der 08134/5561700 haben Sie die Möglichkeit, durch Drücken der Taste 1, den Notdienst zu erreichen.

Hier einfach eine Nachricht auf der Mailbox hinterlassen und der Bereitschaftsdienst meldet sich.

24 Stunden - Notfallnummer (falls über Telefonanlage nicht erreichbar)

0176/34617672